1 results
Search Results
Now showing 1 - 1 of 1
Master Thesis Türkiye'de kredi faiz oranları ile konut fiyatı arasındaki ilişkinin ekonometrik analizi(2023) Odabaş, Nilgün; Ekinci, Mehmet FatihKonut sektörü ekonomideki en büyük varlık sınıfını oluşturmaktadır. Hanehalkı tüketim harcamalarında büyük paya sahip olması, yatırımlarda öncü gösterge kabul edilmesi, istihdam potansiyelinin yüksek olması ve yüksek çarpan etkisi ile ekonominin durgunluktan çıkmasında önemli bir etkiye sahip olması ve aynı zamanda finansal ve ekonomik krizlerin oluşmasında yüksek potansiyele sahip olması nedeniyle de pek çok çalışmanın inceleme konusu olmaktadır. Türkiye'de 2000'li yıllardan sonra konut satışları günümüze kadar artarak ekonomi içinde lokomotif rolünü üstlenmiştir. Konut satışlarının yüksek seviyeler görmesindeki temel neden konut kredi faiz oranlarının düşerek, kredi maliyetlerinin azalmasıyla konut talebini etkilemesidir. Bu doğrultuda konut fiyatları ile faiz oranları arasındaki ilişkiyi takip etmek önemlidir. Çalışmanın amacı Türkiye'de kredi faiz oranlarının konut fiyatı üzerindeki uzun ve kısa dönem etkisini araştırmaktır. Çalışmada veriler aylık olup 2010:01-2021:09 dönemlerini kapsamaktadır. Aynı zamanda 2019 yılında oluşan covid-19 krizinin konut piyasasına etkisi incelenmektedir. Çalışmada değişkenler arası uzun ve kısa dönem ilişki ARDL (Gecikmesi Dağıtılmış Otoregresif) sınır testi ile araştırılmıştır. Elde edilen sonuçlar, konut fiyatları ile kredi faiz oranları arasında uzun dönemde istatistiksel olarak anlamlı bir ilişki bulunamamış kısa dönemde ise istatiksel olarak anlamlı ve negatif yönlü ilişki bulunmuştur. Covid-19 kriz dönemini temsilen kullanılan kukla değişkenin kısa dönemde konut fiyatları üzerinde pozitif etkisi olduğu sonucuna ulaşılmıştır. Anahtar Sözcükler: Konut Fiyatları, Konut Kredisi Faiz Oranları, Covid-19 Krizi, ARDL Modeli ve ECM